AURORA Sanur · Villa 1
Aurora Sanur — комплекс с моря днём
Гарантия 6%годовых на 2 года
Eco Invest · Санур · Бали · первая линия океана

Eco Invest Aurora Sanur
Villa 1

Вилла №1 первой фазы флагманского проекта Eco Invest Group в Сануре: две спальни, частный бассейн и вид на океан, прямой выход к пляжу, ресторан на воде и курортная инфраструктура.

$560 000
вилла №1, 2 спальни
$537 600
при 100% оплате, −4%
6% · 2 года
гарантия дохода по договору
10%
прогноз после гарантии, консервативно
01
Рендеры проекта
Экстерьер
Вилла и интерьеры
Гостиная с двойной высотой
Гостиная с двойной высотой
Спальня
Спальня
Вторая спальня
Вторая спальня
Ванная с видом на тропический сад
Ванная с видом на тропический сад
Сад и барбекю-зона
Сад и барбекю-зона
Барбекю у виллы
Барбекю у виллы
02
Проект в цифрахПервая фаза — пять вилл, в продаже с октября 2026 года
5
вилл с 2 спальнями в первой фазе
30 + 30
лет leasehold
IV кв. 2029
сдача комплекса
Eco Invest Group
застройщик, 10+ лет на Бали
143 / 235 м²
дом / вилла с садом
Санур, первая линия
прямой выход к пляжу
Aurora Sanur в сумерках
Концепция проекта

Частная резиденция внутри курорта

Приватность собственной виллы с садом и бассейном — и сервисы большого курорта: ресторан на воде, инфинити-бассейн, лобби, спа и спортзал. Океан — в нескольких шагах.

Для инвестора место само даёт гостям повод остаться: ресторан, бассейны и сервисы создают спрос.

6% × 2 года
гарантия дохода в договоре
10% / 14–16%
прогноз после гарантии: база / ожидание
03
Ключевые преимущества проекта
01
Первая линия океана
Прямой выход к пляжу Санура и панорамные виды на рассвет. Пешком до променада, порта и Icon Bali.
02
Всего пять вилл
Первый релиз ограничен пятью виллами. Апартаменты и премиальные здания проекта выйдут отдельными фазами.
03
Гибкий вход
Рассрочка до сдачи комплекса с первым взносом 25% или скидка 4% при полной оплате.
04
Гарантия 6% на 2 года
Гарантированный доход от аренды 6% годовых в первые два года прописывается в договоре.
05
Опыт в гостиничном бизнесе
Группа управляет тремя работающими отелями в Убуде: загрузка 64–74% за последние 12 месяцев, оценки Booking 8.0–9.5.
06
Одна экосистема
Строительство, инжиниринг, продажи и управление — внутри одной группы. 10+ лет на Бали, 17 единиц собственной техники.
04
Вилла и цена
Вилла №1
2 спальни · 2 санузла · доступна
Двухэтажная вилла: кухня, столовая и гостиная с двойной высотой, две спальни, терраса и сад на первом этаже; терраса на крыше с частным бассейном на втором. Частный сад с барбекю-зоной и доступ к общему бассейну комплекса.
Частный бассейн на крыше
$560 000
стартовая цена, leasehold 30 + 30 лет
Площадь дома
143 м²
Площадь виллы с садом
235 м²
Участок
252 м²
Спальни · санузлы · этажи
2 · 2 · 2
Бассейн · вид
приватный · на океан
Цена за м² дома
$3 916
Цена за м² с садом
≈ $2 383
Комплектация
стандартная мебель
$537 600
при 100% оплате
$140 000
первый взнос 25%
6%
гарантия, 2 года
10%
прогноз после гарантии
Мастер-план
Первый этаж
Второй этаж
Планировка первого этажа
Первый этаж: кухня, столовая и гостиная с двойной высотой, две спальни, терраса и сад. Нажмите, чтобы открыть в полном размере
Планировка второго этажа
Второй этаж: терраса на крыше с частным бассейном и ландшафтом. Нажмите, чтобы открыть в полном размере
Мастер-план Aurora Sanur, Вилла №1
Мастер-план комплекса: Вилла №1 выделена, рядом ещё четыре виллы первой фазы у общего бассейна, на первой линии у пляжа. Нажмите, чтобы открыть в полном размере
Изменения планировки, вплоть до объединения двух вилл в одну с четырьмя спальнями, обсуждаются с застройщиком, пока подаются разрешения.
05
Оплата и доходностьУсловия старта продаж
01
Рассрочка до сдачи — $560 000
Первый взнос 25% — от $140 000. Остаток $420 000 вносится до сдачи комплекса в IV квартале 2029 года, график помесячный или поквартальный, согласуется индивидуально.
02
Полная оплата — $537 600
Скидка 4% от цены при оплате 100% стоимости.
03
Первому покупателю — $540 000
Экономия $20 000 — только для первой проданной виллы из пяти. Условия подтверждаются индивидуально.

Гарантированный доход — первые 2 года

6% годовых от аренды — условие договора, это около $33 600 в год.

Прогноз доходности — оценка застройщика, а не гарантированная величина. Гарантирован только доход 6% годовых в течение первых двух лет.
Как проходит сделка
шаг 1
БроньСнимает виллу с продажи, держится до двух недель.
шаг 2
Предварительный договор и первый взнос 25%После юридической проверки и согласования графика. Шаблон договора застройщик присылает до оплаты.
шаг 3
Платежи по графикуВся сумма вносится по графику рассрочки, до сдачи комплекса в IV квартале 2029 года.
06
Инфраструктура комплексаОбщие пространства у океана для гостей и владельцев
Ресторан-корабль и бассейнРесторан на воде под парусами

Что входит в комплекс

Ресторан в форме корабля с парусами открыт для публики; у резидентов — своя зона и проход к пляжу.

01Ресторан на воде
02Инфинити-бассейн
03Лобби
04Спа
05Спортзал
06Прямой выход к пляжу
07Парковка
Лобби
Лобби
Спа
Спа
Спортзал
Спортзал
Следующие фазы проекта

70 апартаментов

Апартаменты с одной и двумя спальнями с доступом ко всей инфраструктуре комплекса. Ориентир цены — $150 000–200 000, запуск продаж — конец октября 2026 года.

Сейчас принимается возвратный депозит с приоритетом выбора видов.

Два премиальных здания

9 и 5 юнитов гостиничного формата от 50 м², со своими лобби, бассейном и общими зонами. Будут представлены отдельно.

Следующая фаза — визуализация
Следующая фаза — визуализация
Следующая фаза — визуализация
Следующая фаза — визуализация
07
Локация — Санур, Бали
Виллы и вид на океан
Первая линия Санура · нажмите, чтобы рассмотреть

Окружение

  • Прямой выход к пляжу, виды на рассвет
  • Пешком до набережной Санура и Icon Bali — бутики и рестораны
  • Порт Санура рядом — поездки на соседние острова
  • Рядом Bali International Hospital и международные школы
Открыть точку на карте↗

Инвестиционный потенциал

  • Санур — особая экономическая зона
  • Спрос круглый год: туристы, экспаты, долгосрочные арендаторы
  • Зонирование участка допускает коммерческое использование и посуточную аренду
08
Застройщик Eco Invest Group
10+
лет девелопмента на Бали
6
проектов в ключевых локациях
3
действующих отеля под управлением
17
единиц собственной техники
Eco Building — строительствоEco Engineering — техника и инжинирингEco Management — отели, бронирования, управлениеархитектура и интерьеры — Montanum
Отели под управлением группы, Убуд
Загрузка и цена ночи — Estate Market по данным Booking, октябрь 2025 – сентябрь 2026. Оценки — Booking и Google на октябрь 2026.

Управление комплексом

Оператор Aurora Sanur определяется: застройщик ведёт переговоры с брендированным гостиничным оператором, решение ожидается к концу октября 2026 года.

Условия управления и личного проживания будут закреплены в договоре с оператором.

Kerobokan Residences

Резиденции с курортной инфраструктурой: руфтоп-бассейн, лаунж, ресторан. Сдача и передача владельцам — декабрь 2026 года, по графику.

10
Контакты
Aurora Sanur

Остались вопросы по Вилле №1 Aurora Sanur?

Получите актуальную доступность вилл, график платежей и индивидуальную консультацию по проекту.

Антон Мироненко
Руководитель отдела продаж
Полина Шимпф
Ассистент руководителя отдела продаж
Aurora Sanur×True Real Estate
Материал подготовлен True Real Estate для персонального рассмотрения. Цифры и сведения о проекте предоставлены застройщиком Eco Invest Group. Гарантирован только доход 6% годовых в первые два года по договору; доходность после гарантии — прогноз застройщика. Данные на 10 октября 2026 года.
Вилла №1, 2 спальни$560 000
Обсудить условия
×